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2017-10-24 11:51:46

使用面积 免费编辑 添加义项名

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住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。

其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

基本信息

  • 中文名

    使用面积

  • 拼音

    shǐ yòng miàn jī

  • 英文

    Usable area

折叠 编辑本段 简介

【拼音】shǐ yòng mi种解型帮析计子六浓兵àn jī

【英文】Usable area

计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面右拉酸晶师眼考船菜架协积总和计入使用面积;烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面[1] ;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。

依据(中华人民共和国国家标准)《建筑工程建筑面积计算规范》Standard measurement for const点坐否任报ruction area of building (GB/T 50353-2005)及其附件定义:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+手停无派帝犯护敌许织重辅助面积+结构面积。

使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积;有效面积=建筑面积-结构面积。

另定义:使用面积指除去【结构面积】与【辅助房间净面积】之和之外的所有【使用房间的面积】。

通常部分人容易把使用面积和有效面积混淆。现特说明,使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减来自去房屋混凝土、砖空肥齐排良首员告径反砌体结构等结构构件所占面积,再360百科减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所扩记阿界盟套古乙属板剩下的面积;而有效面积才是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这个面积才包含厨房、卫生间所占面积。

住宅设计规范》(GB50096-2011)规定:使用面积(usable area)房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造的面积。

《住宅设计标准》中的定义:房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。

折叠 编辑本段 使用面积的其它定义

使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅培先即响(堂屋)、亭子间、厨房、卫生特注日灯油角零现间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、鱼装团局鱼附层(夹层)、阁根秋映触破孩德衡楼、(暗楼)等面积。香板住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。

其"使用面积" 在学术文献中的解释

1、3 使跳推处损清脸婷直为久载用面积住宅在计算面积时,使用面积是指房屋的室内净面积,不包括墙体.建筑面积是指房屋外墙中心轴线之间的面积

文献来源

2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积.每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积

文献来源

3、使用面积是指每套住宅卢门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(止歌须按投影面积)

文献来源

还围州过改绿里束4、使用面积是指从各户内墙算起的净面积它直接满足每户家庭的吃、住、玩等所有居住需要.所以笔者认为应用使用面积作为衡量各住户实际可以享受到的排它性的全部居住条件的标准其主要优点:全面性.[2]

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