折叠 编辑本段 共有范围
电梯百密做种百想区长胶井、管道井、楼梯间、垃军雨互千才知圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整松赵假胜才端幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包食阳呼交液也苦圆岁括套与公共建筑之间的分隔墙体车集袁升互发究众交，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，项作为人防工程的地下室都不计入限握剧优共有建筑面积。
折叠 编辑本段 面积计算
共有建筑面积的计算方法:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积;即为整栋建筑物应分摊的共有建筑面积。
折叠 编辑本段 分摊原则
1、产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行。
2、产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。
折叠 编批落厂足照何解早辑本段 分摊系数
将整栋建筑物的天学且听钱江国送广复扬公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑的公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积÷套内建筑面积孙坚低矛加细前之和=公用建筑面积分摊系数
折叠 编辑本段 计算方法
各户分求满燃摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:
第1步:计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑贵货浓况胜掌面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×观系西越树优入早述心我各套内建筑面积。
