折叠 360百科编辑本段 合同约定面积
与产权登云成河沿便区变置化检记面积相关的是合同约定面积。
合同约定面积:因开发商售出的只是预售房，并没有竣工验收，只有竣工验收后才能正式对房产面积进行测绘，在此之前售出的房产为预售房，所以面积与竣工后测绘的面积会产生误差。在售房前，开发商会通过图约计算出大概面积进行出售。但合同给定的面积不得超过国家规定的3% 。
折叠 编辑本段 处理方法
1、在房屋买卖中，如果合同约定面积与产权登记面积为叶争福八确产生差异的话要如何解决呢老犯山降世效货?
如果合同中有关于"合同约定面积"和"产权登记面积"产生差异如何解决的约定，就按照约定处理;如果没有约定，就按照下面的方法处理。
(1)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值都在3%以内，根据产权登记搞证求话的建筑面积结算房款。
(2)建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值其中一项超出3%，购房者有权要求退房，并且有权要求开发商赔偿利息损失。
2、如果购房者不深际九退房，按照下面的方法处理:
当"产权登记面积"大于"合同约定面积"3%(包括3%)时，建筑面积误差比在3%(包括3%)以内的部分，房款由购房者补足;超出3%的部分，房款由开发商承担。房屋的产权归购房者。
当"产权登记面积"小于"合同约定面积"3%(包括3%)时，建筑面积误差比绝对值在3%(包括3%)以内的部分，开发商要把讨轮父因死房款返还给购房者;绝对值超出3%的部分，房款要双倍返还给完几购房者。